Будівлю колишньої поліклініки Спілки письменників на вулиці Рейтарській, 15 у Києві пристосують до сучасних потреб міста та громади. Проєкт реалізують компанії Focus Office і First Line Group у співпраці з архітектором Володимиром Шевченком — одним з авторів будівлі.
Поліклініку Літфонду Національної спілки письменників України звели у 1986 році за проєктом архітекторів Володимира Шевченка та Авраама Мілецького. Вона припинила роботу як медичний заклад після приватизації у 2007 році й відтоді здебільшого не була у використанні. Будівлю розглядають як приклад українського радянського постмодернізму, що потребує оновлення. У квітні 2026 року розпочинається процес її ревіталізації.
Після відновлення приміщення планують відкрити для міської спільноти як бізнес-простір креативного спрямування. У будівлі будуть офісні приміщення, міське кафе, простори для експозицій сучасного мистецтва й тераса на даху з видом на історичний центр Києва і Софію Київську. Проєкт також передбачає повну інклюзивність.
У межах проєкту Focus Office працює над організацією офісних просторів із другого по шостий поверх, тоді як First Line Group відповідає за кафе та відновлення даху-тераси. До роботи долучені архітектори Олексій Биков, Григорій Лисенко та Еміль Дервіш.
Проєкт реалізують за участю Володимира Шевченка, автора первинної будівлі. За його словами, співпраця дає можливість повернутися до початкового задуму та оцінити його в сучасних умовах. Він також зазначає, що в місті є чимало покинутих об’єктів, які потребують відновлення.
«Focus Office та First Line Group подарували мені нагоду повернутися на 40 років назад, коли я був молодий, амбітний та вільний – і проаналізувати, що я тоді наробив. Я задоволений тим, що професійна команда інвесторів береться за відродження нині занедбаної будівлі, що вони вкладають в наші нелегкі часи свої гроші, час та інтелект в розвиток економіки міста. Це не перша їхня робота, і я маю надію, що не остання. У місті багато покинутих будівель, які довгі роки чекають свого шансу на нове життя», — ділиться Володимир Шевченко.
Бізнес-простір планують організувати за принципом, близьким до музейного: із роботами Ади Рибачук та Володимира Мельниченка, а також із творами українських художників, фотографів і скульпторів різних періодів. Наразі команда формує колекцію.
«Україна — молода сучасна держава, яка лише вчиться працювати з власним міським і архітектурним спадком. Частина цього спадку складна й неоднозначна, але я вважаю важливим не відкидати все, що було створене у ХХ столітті, а відрізняти справді токсичне від того, що має архітектурну і культурну цінність. Наша принципова мета — дати цій будівлі нове життя, максимально зберігши її первинний вигляд», — розповідає Борис Мартиненко, співвласник групи компаній Focus.
Офісні поверхи (з другого по шостий) проєктує архітектор і дизайнер інтер’єрів Олексій Биков. За його словами, планувальну структуру вирішили не змінювати: функціональне призначення адаптують, але логіка простору залишається:
«Від самого початку було принципово вирішено не змінювати планувальну структуру. Функція трансформувалася, але логіка простору залишилася незмінною. Всі рішення ухвалювали з максимальною повагою до цієї історичної будівлі. Ми свідомо орієнтувалися на відтворення й підтримку її оригінальних рішень, особливо в екстер’єрі. Важливо й те, що з нами співпрацює Володимир Шевченко — один з авторів початкового проєкту. Ми давно знайомі, працювали разом і добре розуміємо одне одного. Так само давно й успішно я співпрацюю з групою компаній Focus — тому цього разу все зійшлося в одну логічну й комфортну командну роботу».
Перший поверх і дах-терасу розробляє команда First Line Group разом з архітектором Емілем Дервішем. У дизайні планують використовувати натуральні матеріали — цеглу, бетон і фактурну штукатурку. Окрему увагу приділяють підлозі, яку хочуть відтворити за оригінальним ескізом Володимира Шевченка.
Додамо, що будівля має шість поверхів і зведена з цегли. У 2008 році від неї відокремили ротонду у внутрішньому дворі, яку продали окремо. Згодом там працював спа-салон, а з 2021 року — фудхол «Рейтарська Circle». Водночас основна будівля залишалася незадіяною.
Раніше ми писали, що balbek bureau більше не працює над ревіталізацією поліклініки на Рейтарській у Києві